Tem dúvida em qual contratar ? Imobiliária ou corretor ? A maioria dos estados exige que os profissionais de vendas de imóveis sejam licenciados pelo estado, para que possam controlar os requisitos de educação e experiência e tenham uma autoridade central para resolver os problemas do consumidor. A terminologia usada para identificar profissionais do setor imobiliário varia um pouco de estado para estado. Em geral, exige-se que os corretores tenham mais formação e experiência do que os vendedores ou agentes imobiliários. A pessoa com quem você normalmente lida é um agente imobiliário ou um vendedor. O vendedor é licenciado pelo estado, mas deve trabalhar para um corretor ou imobiliária. Todas as listagens são colocadas em nome do corretor, não do vendedor. Uma imobiliária pode negociar diretamente com compradores e vendedores de imóveis, ou pode ter uma equipe de vendedores ou agentes trabalhando para ele.

Uma imobiliária é mais do que apenas um “vendedor”. Eles agem em seu nome como seu agente, fornecendo-lhe conselhos e orientações e fazendo um trabalho – ajudando você a comprar ou vender uma casa. Embora seja verdade, eles são pagos pelo que fazem, o mesmo acontece com outras profissões que fornecem aconselhamento, orientação e têm um serviço para vender – como contadores públicos e advogados. A Internet abriu um mundo de informações que antes não estavam disponíveis para compradores e vendedores. Os dados sobre listagens disponíveis para venda são quase atuais – mas não exatamente. Há momentos em que você precisa das informações mais atualizadas sobre o que foi vendido ou está à venda, e a única maneira de conseguir isso é com um agente. Se você estiver vendendo uma casa, terá acesso à maioria dos compradores ao ser listado no serviço de listagem múltipla. Somente um corretor de imóveis licenciado que seja membro do seu MLS local pode fazer com que você seja listado lá – o que o coloca automaticamente na lista de alguns dos principais sites imobiliários. Se você estiver comprando ou vendendo uma casa, o MLS é a melhor ferramenta do seu corretor. No entanto, o papel de uma imobiliária mudou nos últimos anos. No passado, os corretores eram a única maneira de os compradores e vendedores de residências acessarem as informações. Agora os agentes estão evoluindo. Como os compradores e vendedores de imóveis de hoje estão muito mais bem informados do que no passado, a experiência e a habilidade estão se tornando mais importantes. O agente de imóveis está se tornando mais um “guia” do que um “vendedor” – seu representante pessoal na compra ou venda de uma casa.

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